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Mietermanagement - Sanierungsentmietung oder Entmietung von Problemmietern

Problemmieter und sogenannte Mietnomaden werden zusehends zu einer immer grösser werdenden Bedrohung für den Immobilienbesitz. Deshalb haben wir für den Mandantenkreis Wohnungseigentümer und Hausbesitzer Lösungen entwickelt, wie sich dieser effizient von Problemmietern und Mietnomaden befreien kann.

Seit Jahren auch mit Beratungsleistungen für das Immobilienwesen tätig, halten wir spezielle Lösungen vor: Ein Alleinstellungsmerkmal besitzen wir bei der sogenannten Block- oder Sanierungsentmietung.

Blockentmietung – Komplettentmietung – Sanierungsentmietung definieren wir als die vollständige Befreiung von allen Mietverhältnissen und Inbesitznahme aller Mieteinheiten in einem gesamten Gebäude

 

Bedarf an einer Komplettentmietung besteht beispielsweise

  • Vorteile:
    • Planungssicherheit bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen
    • Wertsteigerung bei einen Verkauf mit Sanierungsvorhaben
    • Höhere Verwertungschancen bei der Schaffung von Eigentumswohnungen
    • Kosteneinsparungen durch Baufreiheit
    • Bildung von Vermietungs- und Kaufinteressenten
    • Möglichkeiten zur Schaffung einer neuen Mieterstruktur
    • Aufwertung der Immobilie in Gänze
    vor einer Sanierungsmaßnahme,
  • Aufteilung in Teileigentum (Schaffung von Eigentumswohnungen)
  • vor Verkauf der Immobilie

Die Komplettentmietung ist eine der anspruchsvollsten Aufgaben im Bereich des Gebäudemanagements überhaupt. Das Erfassen der Stimmungen im Hause und das Abstellen der zu ergreifenden Massnahmen auf spezifische Einzelbefindlichkeiten der Mieter ist Aufgabe einer erfahrenen Moderation.

Mit grossem Nachdruckt wird die unvermeidliche Beendigung der Mietverhältnisse kommuniziert und gleichzeitig werden Einzelwünsche und Privilegien respektiert und gefördert. Die Kunst liegt u.a. darin einen einheitlichen Willen der Mietergemeinschaft zu untergraben. Desweiteren werden Prätendenten für einen späteren Widereinzug oder Kauf herausgefiltert und so schon die Grundlage für eine künftig bessere Mieterstruktur geschaffen.